Kapitänshaus im Treppenviertel
freistehendes Einfamilienhaus , Kauf | Deutschland, Hamburg, Blankenese - Treppenviertel
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
120 m²
Gesamtfläche ca.
auf Anfrage
Kaufpreis
Details und Besonderheiten dieser Immobilie
Objektart freistehendes Einfamilienhaus ᛫ Baujahr 1722 ᛫ Zimmer 4 ᛫ Schlafzimmer 3 ᛫ Kamin ᛫ Terrasse ᛫ Balkon ᛫ Badezimmer 1 ᛫ Wohnfläche ca. 102 m² ᛫ Wintergarten ᛫ Keller ᛫ absolute Bestlage ᛫ Elbnähe ᛫
Kapitänshaus im charmanten Treppenviertel - absolute Rarität
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen und fesselnden Kapitänshaus! Die Immobilie wurde im Jahr 1984 von den aktuellen Eigentümern umfassend saniert und modernisiert. Diese Maßnahmen machen das Haus zu einem einzigartigen Juwel, das den Leser sofort in seinen Bann zieht.
Bei der Renovierung wurden alle Fenster und Türstürze ausgetauscht, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Aber nicht nur das: die originalen Hickory-Tragebalken des Hauses, die einst auf Segelschiffen nach Hamburg transportiert wurden, sind nun als eindrucksvolles Stilelement wieder sichtbar. Ein Hauch von Geschichte und Abenteuer liegt in der Luft.
Nicht nur die äußere Hülle wurde erneuert, sondern auch das Innere des Hauses erfuhr eine umfassende Verwandlung. Sowohl die Decken, als auch die Böden und die Kellerbasis wurden komplett erneuert. Der Schornstein erhielt einen neuen Platz und das Dach wurde mit hochwertigen Steinwolle-Isolierungen von 30 cm Dicke (auf der Nordseite sogar 50 cm) versehen. Eine moderne Elektrik, neue Wasser- und Abwasserrohre, eine neue Gastherme, sowie ein Kaminofen wurden ebenfalls eingebaut, um den Wohnkomfort auf ein neues Level zu heben.
Für maximale Helligkeit und einen atemberaubenden Ausblick wurden schwedische Fenster aus Kiefernholz mit dreifacher Verglasung verbaut. Diese besonderen Fenster öffnen sich nach außen und fügen sich nahtlos in die ästhetische Gestaltung des Hauses ein.
Im Jahr 2005 wurde aufregendes Neuland erschlossen: ein doppelt-verglaster Wintergarten aus Aluminium mit eigener Belüftung und Fußbodenheizung wurde im Erdgeschoss genehmigt und angebaut. Hier können die Bewohner die Schönheit der Natur zu jeder Jahreszeit aus nächster Nähe erleben.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit zwei ineinander übergehenden Räumen, die derzeit als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Elbe. Der Wintergarten, eine großzügige Küche und ein weiterer Raum von ca. 8 m², der aktuell als Bibliothek dient, vervollständigen das Untergeschoss.
Im Obergeschoss wurde 2017 das Dach ausgebaut und zwei Zimmer, sowie ein Badezimmer geschaffen. Eines der Zimmer punktet mit einem französischen Balkon, welcher einen einzigartigen Ausblick auf die Elbe bietet.
Der eigentliche Höhepunkt ist jedoch der idyllische Garten und die zweite große Terrasse auf einer höheren Ebene, welche über dem Haus thront. Von hier aus kann man einen besonders beeindruckenden Blick auf die majestätische Elbe und die umliegende Landschaft genießen. Diese Oase der Ruhe wird das Herz jedes Naturfreundes höher schlagen lassen und lädt zum Entspannen und Träumen ein.
Grundriss
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Herzen des malerischen Treppenviertels und etwa 22 Meter über der Elbe. Der Ortskern ist in nur 5-10 Gehminuten erreichbar, ebenso wie der Elbstrand über die charakteristischen Treppen des Treppenviertels. Diese direkte Nähe zur Elbe, das idyllische Treppenviertel entlang des Elbhanges und der charmante Ortskern machen diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Hamburg. Für den Aufstieg bietet sich alternativ auch die sogenannte "Bergziege", ein kleiner Citybus, an. Das historische Kapitänshaus wurde ursprünglich um 1730 auf einem Hanggrundstück mit einer Fläche von 269 m² erbaut. Es wird sogar vermutet, dass die erste Seefahrtschule von Blankenese zeitweise hier ihren Standort hatte. Der Ortskern bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich Geschäften, Boutiquen, Apotheken und Banken. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, der an 4 Tagen pro Woche stattfindet und regionale und internationale Spezialitäten anbietet.
Für Freizeitaktivitäten stehen mehrere Parks zur Verfügung: der Hirschpark, Goßlers Park, Hessepark und der Klövensteen, mit Reitclub und Wildgehege, welche zahlreiche Wanderwege bieten. Nicht zu vergessen ist der weitläufige Elbstrand, an welchem sich verschiedene kleine Restaurants befinden und ein gemütliches Abendessen ermöglichen. Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie den Flughafen, die Innenstadt Hamburgs, die Alster oder die Hafencity in etwa 40-60 Minuten Fahrzeit.