Doppelhaushälfte mit Garten in Sackgassenlage - Anlageobjekt
Doppelhaushälfte, Kauf | Deutschland, Hamburg, Eidelstedt
3
Schlafzimmer
1,5
Badezimmer
124 m²
Gesamtfläche ca.
350.000 €
Kaufpreis
Details und Besonderheiten dieser Immobilie
Objektunterart Doppelhaushälfte ᛫ Baujahr 1962 ᛫ Zimmer 3 ᛫ Schlafzimmer 2 ᛫ Badezimmer 1,5 ᛫ Wohnfläche ca.83,4 m² ᛫ Nutzfläche ca. 40,6 m² ᛫ Garten 334,5m²᛫ Garage ᛫ Vermietet ᛫ Lage: sehr zentral ᛫ Befeuerungsart Öl-Heizung
Garten, Keller, Garage, Terrasse, Ruhe und Natur in zentraler Lage
Objektbeschreibung
Die vermietete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem 669m² großen Grundstück in Sackgassenlage. Das Grundstück ist ideell zwischen beiden Parteien geteilt und beträgt somit jeweils ca. 334,5 m². 124m² Gesamtfläche der Immobilie, ergeben sich durch 83,4 m² reiner Wohnfläche sowie 40,6 m² Nutzfläche. Die Drei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
Nach dem Betreten des Eingangs gelangen Sie in den Flur, hier ist Platz für eine Garderobe. Anschließend gelangen Sie in den gemütlichen Wohn-Essbereich. Im Anschluss befindet sich ein Gäste-WC. Dank warmer Baumaterialien und großzügiger Fenster hat dieses Objekt eine besondere Atmosphäre und wirkt sehr einladend. Zusätzlich findet man hier eine private Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Perfekt um die Sonne zu genießen. Über eine charmante Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer. Zudem gibt es ein Badezimmer mit der Besonderheit eines Dachflächenfensters, welches sich über der Badewanne befindet. So haben Sie einen wunderbaren Blick in den Sternenhimmel, viel Tageslicht und trotzdem Privatsphäre. Extra Abstellfläche im Spitzboden, welcher über eine Deckenklappe erreicht wird, bietet extra Stauraum. Zusätzlich stehen Ihnen zwei großzügige Kellerabteile zur Verfügung, die auch ideal für einen Hobbyraum geeignet sind. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz sind bei dem Kaufpreis inkludiert.
Der gepflegte Garten rundet die idyllische Doppelhaushälfte perfekt ab. Viel Liebe zum Detail und ein durchdachter Grundriss machen diese Immobilie ideal für Paare und kleine Familien. Auch als Anlageobjekt eignet sich die Immobilie sehr gut.
Grundrisse
1. Obergeschoss
Keller
Erdgeschoss
Lagebeschreibung
Das Die Doppelhaushälfte befindet sich sehr zentral in einer belebten Lage von Eidelstedt. Mit optimalen Anbindungsmöglichkeiten erreicht man unkompliziert diverse Standorte Hamburgs. U- und S-Bahn-Stationen, sowie Bushaltestellen sind fußläufig und schnell erreichbar. Die zwei Stellplätze ermöglichen es auch, mit dem Auto in kurzer Zeit in der Innenstadt Hamburgs zu sein. Ideal hierfür ist die unkomplizierte Anbindung der B4. Die nahe gelegene A7 ermöglicht weitere Teile Hamburgs einfach zu erreichen. Der alltägliche Bedarf, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind hier eine Selbverständlichkeit. Edeka, Rossmann und diverse Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum Eidelstedt Center ist fußläufig erreichbar und lässt keine Wünsche offen. Hier erwartet Sie ein umfangreiches Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Restaurants. Kita, Schulen und Universitäten, wie zum Beispiel das Gymnasium Dörpsweg, sind in unmittelbarer Umgebung. Trotz der zentralen Lage bekommen Sie Dank der Sackgassenlage viel Ruhe und Privatsphäre. Neben dem privaten Garten bieten Parks und Grünanlagen in der Umgebung viel Platz um die Freizeit in der Natur zu genießen. Eidelstedt ist ein grüner Stadtteil umgeben von Naherholungsmöglichkeiten mit der Eidelstedter Feldmark und dem Niendorfer Gehege. Die Lage ist daher bei Familien und jungen Paaren sehr beliebt. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.